Найдите свои БКИ
Получите список бюро, в которых хранится ваша кредитная история.
Кредит под залог недвижимости в Санкт-Петербурге
Предварительный разбор — от 15 минут
- Все расходы по выбранной программе проговариваем до оформления
- Рассматриваем заявки с плохой кредитной историей и после банковских отказов
- Недвижимость остаётся в собственности владельца на срок кредита
- Возможность отсрочки платежа зависит от выбранной программы
- Есть программы без стандартной справки 2-НДФЛ
- Требования к страхованию определяются условиями конкретной программы
Ставка по выбранной программе
Сумма займа до 50 000 000 ₽
Нужен минимальный пакет документов
Срок до 25 лет
Кредит под залог
Преимущества
Ставка по выбранной программе
Сумма займа до 100 000 000 ₽
Нужен минимальный пакет документов
Срок до 25 лет
Что может являться
объектом залога?
объектом залога?
Квартиры и аппартаменты
Комнаты и доли в квартирах
Коммерческая недвижимость
Дома, таунхаусы, дачи
Земельные участки
Прочая недвижимость
ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ
ЗАЛОГА НЕДВИЖИМОСТИ
ДОСТАТОЧНО ДВУХ
ДОКУМЕНТОВ:
ЗАЛОГА НЕДВИЖИМОСТИ
ДОСТАТОЧНО ДВУХ
ДОКУМЕНТОВ:
Паспорт и Документ основание на владение объектом недвижимости, так же у нас вы можете получить бесплатную юридическую консультацию. Для всех залоговых кредитов осуществляется бесплатное юридическое и нотариальное сопровождение и, при необходимости, сбор необходимых документов.
Сложная кредитная ситуация? Разберём варианты до новой заявки
Если ранее банки отказали, заявку можно разобрать повторно. Доступные решения зависят от объекта, текущих обязательств и причин предыдущих отказов:
Плохая кредитная история
Незарегистрированный дом
Пенсионный возраст
Свежая правоустановка
Есть ограничения на сделки с недвижимостью
Есть просроченные или непогашенные кредиты и микрозаймы
Отказники от приватизации
Нет официального трудоустройства
Долевая собственность
Долги ФССП
Есть долги по ЖКХ
В квартире прописаны несовершеннолетние и инвалиды
Лучшие условия на рынке
В отдельных программах сумма может достигать до 90% оценочной стоимости недвижимости
Процентная ставка зависит от выбранной программы и параметров заявки
Полная стоимость кредита проверяется до подписания договора
Срок кредитования до 25 лет
Оставьте заявку через форму обратного звонка — специалист уточнит параметры объекта и задачи.
*Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности и принимаете пользовательское соглашение.
Почему мы?
За 14 лет работы:
01
Более 17 000 довольных клиентов
02
31 556 538 000 ₽ выдано денег
03
65% наших клиентов обращается повторно
Наши преимущества
Расходы по сделке обсуждаются заранее
Срок кредитования до 25 лет
Решение по выдаче кредита за 10 минут
Размер финансирования зависит от оценки объекта и программы
Деньги можно получить наличными и на карту
Досрочное погашение займа
Улучшим вашу кредитную историю
Кредитные каникулы до 6 месяцев
Какие виды кредитов
предоставляются?
предоставляются?
Банковский кредит
Сумма: до 100 000 000 ₽
Источник: Банки партнеры
Ставка*: индивидуально
Срок: до 25 лет
Рассмотрение: от 30 минут
Выдача: от 2 до 7 дней
2 НДФЛ: обязательно
Кредитная история: хорошая
Страхование: обязательно
*Условия зависят от кредитора, объекта, суммы и параметров заёмщика. Сравнивайте не только ставку, но и полную стоимость кредита и расходы на оформление.
Выдача: от 2 до 7 дней
Кредитный фонд
Сумма: до 50 000 000 ₽
Источник: Инвестиционный фонд
Ставка: определяется условиями выбранной программы
Срок: от трех месяцев до 25 лет
Предварительный анализ: после получения базовых данных
Выдача: после одобрения и оформления сделки
2 НДФЛ: не требуется
Кредитная история: любая
Подбираем срок и график с ориентиром на комфортный ежемесячный платёж: до 6 месяцев
*Точный расчёт суммы, срока и платежа эксперт подготовит после короткого разбора объекта и вашей ситуации.
Выдача: после одобрения и оформления сделки
Бесплатная консультация
финансового эксперта
финансового эксперта
Эксперт подскажет, как решить правовые моменты с недвижимостью, проанализирует существующую ситуацию и вникнет во все аспекты проблемы
Оценит вашу ситуацию и подробно расскажет о всех возможных вариантах получения нужной суммы
Объяснит условия кредитного договора, расскажет ваши права и поможет максимально быстро получить кредит
Ответит на ваши вопросы по поводу оценки недвижимости
Рефинансирование
и перезалог
и перезалог
Анализируем действующие кредиты и
сравниваем варианты изменения ставки, срока и ежемесячного платежа.
сравниваем варианты изменения ставки, срока и ежемесячного платежа.
В отдельных программах рефинансирование может предусматривать дополнительную сумму при достаточной оценочной стоимости объекта.
Быстрая выплата удобным для Вас способом: наличными, на карту или на счет в банке.
Снижение кредитной нагрузки — уменьшение ежемесячных платежей с увеличением суммы займа.
На Ваш выбор: аннуитетные, шаровые, либо дифференцированные платежи, в том числе с возможностью отсрочки платежей.
Перезалог со списанием пеней
и штрафов, в том числе с долгами по ЖКХ и у приставов.
С любыми просрочками в банках, МФО и у частных инвесторов.
Перезалог недвижимости путем выкупа закладной, долга по цессии, либо оформление после залога.
Рефинансирование кредитов,
в том числе с судебными арестами и запретами на регистрационные действия.
Оставьте заявку через форму обратного звонка — специалист уточнит параметры объекта и задачи.
*Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности и принимаете пользовательское соглашение.
Кредитная история
Проверьте сведения до подачи заявки
Сначала выясните, в каких бюро хранится ваша кредитная история. Банк России рекомендует получить сведения о БКИ через Госуслуги или Центральный каталог кредитных историй, а затем запросить кредитный отчёт напрямую в соответствующем бюро.
Официальная инструкция Банка России →Запросите отчёты
Обратитесь непосредственно в каждое указанное БКИ и проверьте сведения.
Исправьте неточности
Если обнаружена ошибка, используйте установленный порядок оспаривания записи до новой заявки.
Оформление под контролем эксперта. Помогаем пройти проверку объекта, собрать документы и согласовать последовательность сделки. При стандартной залоговой схеме право собственности остаётся у владельца, а обременение регистрируется в ЕГРН.
Эксперт объяснит условия договора простым языком, поможет собрать документы и проведёт через регистрационные этапы сделки.
Ответы на частые вопросы
Как узнать максимальную сумму кредита, на которую можно рассчитывать?
Максимальная сумма кредита зависит от рыночной стоимости объекта недвижимости. Как правило сумма кредита может составлять в среднем до 70-90% от рыночной стоимости недвижимости в зависимости от различных факторов. Мы можем сделать бесплатную оценку недвижимости и сообщить вам возможную сумму кредита.
Могу ли я заложить квартиру с прописанными несовершеннолетними?
Да, можете. Так как мы работаем в рамках федерального закона N 102 - ФЗ, все прописанные несовершеннолетние остаются прописанными на объекте недвижимости.
Какая недвижимость может быть залогом?
Квартиры и апартаменты
Комнаты и доли в квартирах
Доли квартир кратные количеству комнат.
Дома – от загородных коттеджей до таунхаусов.
Земельные участки удаленность не более 100 км. от МКАД.
Коммерческая недвижимость: офисы, магазины, производственные помещения.
Комнаты и доли в квартирах
Доли квартир кратные количеству комнат.
Дома – от загородных коттеджей до таунхаусов.
Земельные участки удаленность не более 100 км. от МКАД.
Коммерческая недвижимость: офисы, магазины, производственные помещения.
Будет ли переход права собственности на недвижимость?
Мы работаем с надежными партнерами в рамках федерального закона N102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости)». Все сделки проходят без перехода прав собственности на недвижимость, таким образом, Вы исключаете риск быть обманутыми.
У меня изменились обстоятельства и я не могу выплачивать заем.
Мы найдём совместный выход из сложившейся ситуации. Мы готовы предложить Вам несколько вариантов решения вопроса: отсрочка платежа, увеличение срока кредитования, рефинансирования. Ваша задача - своевременно предупредить о возникших финансовых трудностях.
Какие документы нужны?
- Паспорт.
- Второй документ (СНИЛС, водительские права и т.д.)
- Свидетельство о собственности.
- Документ-основание - договор купли-продажи, дарения, приватизации, решение суда и т.п.
- Согласие второго супруга - требуется, если залоговый объект был куплен в браке, заверяется нотариально.
Смогу ли я получить кредит в банке, имея плохую кредитную историю?
Да, конечно. Мы работаем с такими ситуациями.
Смогу ли я получить кредит, имея задолженность по коммунальным платежам?
Да, конечно. Мы закрываем за вас вашу задолженность и оформляем кредит на выгодных для вас условиях.
Вы забираете оригиналы документов?
Нет, на время сотрудничества с банком или инвестиционной компанией документы остаются у вас.
Нужно ли выписываться из квартиры на время кредитования?
Нет, на время кредитования никого выписывать не нужно. Вы остаетесь собственником жилья.
Получите предварительный разбор
по кредиту и залогу
по кредиту и залогу
Оставьте номер телефона, мы позвоним, обсудим вашу ситуацию и сообщим предварительное решение
Оставьте заявку через форму обратного звонка — специалист уточнит параметры объекта и задачи.
*Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности и принимаете пользовательское соглашение.
Адрес:
г. Санкт-Петербург, Невский проспект дом 30, офис 58
Режим работы:
Понедельник - Воскресенье с 9:00 до 21:00.
Звоните:
+7 (495) 085-12-22
Что учитывают при залоге недвижимости в Санкт-Петербурге
Для городской и загородной недвижимости важны юридическая история объекта, ликвидность района, состояние дома или земельного участка и наличие действующих обременений. Предварительный разбор помогает не собирать лишние документы до выбора программы.
Тип объекта
Квартира, комната, дом и коммерческое помещение требуют разного набора документов и критериев оценки.
Локация
Кредитор учитывает спрос на объект, транспортную доступность и особенности конкретной территории.
Обременения
Действующий залог, арест или запрет регистрации нужно учитывать при построении последовательности сделки.
Документы
Для первичного анализа обычно достаточно идентифицировать собственника, объект и текущие обязательства.