Рефинансирование ипотеки
Рефинансирование ипотеки
Способ снизить ежемесячный платёж или переплату, переведя ипотечный кредит в другой банк на более выгодных условиях. Разбираем вашу ситуацию, сравниваем предложения банков-партнёров и сопровождаем сделку до регистрации нового договора.
Калькулятор рефинансирования
Задайте оставшийся срок каждого текущего кредита и новый срок отдельно. Сравните платёж и все будущие расходы.
Текущие обязательства
Суммы погашения и оставшиеся выплаты берите из документов кредиторов на одну дату. При изменении даты уточните суммы: калькулятор не запрашивает их у кредиторов. Не указывайте ФИО и номера договоров.
Новый кредит
Сценарий служит для сравнения. Доступность и условия программы нужно подтвердить.
Укажите предстоящие расходы на страхование, оценку и оформление за весь срок. По умолчанию они оплачиваются отдельно. При включении в кредит они увеличивают его сумму и проценты, но не прибавляются к итогу повторно. Неподтверждённый возврат страховки не вычитайте.
Предварительная аннуитетная модель с неизменной ставкой и равными месячными периодами; она не рассчитывает нормативную ПСК и не является предложением кредитора. Микрозаймы не моделируются как долгосрочный кредит: используются введённые суммы их погашения и будущих выплат. При неизвестных будущих выплатах сравнение общих расходов недоступно. Снижение платежа при увеличении срока может повысить общие расходы. Фактический график зависит от условий договора.
Какие ситуации и объекты рассматриваем
Ипотека другого банка
Рассматриваем перевод действующей ипотеки из другого банка на новые условия после сравнения ставки, срока, платежа и расходов.
Рефинансирование ипотеки на вторичное жильё
Проверяем параметры действующего кредита и объект вторичного жилья, который остаётся обеспечением по новому договору.
Рефинансирование семейной ипотеки
Проверяем возможность перехода на семейную программу, если семья, объект и действующий кредит соответствуют актуальным требованиям.
Рефинансирование военной ипотеки
Отдельно проверяем условия действующей военной ипотеки и возможность смены кредитора в рамках доступных программ.
Документы
Что подготовить для первичного разбора
На старте нужен минимум — точный список подскажет эксперт после разбора вашей ситуации.
- Паспорт
- Данные по текущим кредитам — какой банк, остаток долга
- Документы на недвижимость — если планируете её в залог
От первичного разбора до сделки
Разбор задачи
Фиксируем объект или вид обеспечения, нужную сумму, цель, срок и действующие обязательства.
Предварительная проверка
Проверяем исходные данные, документы, ограничения и реалистичный диапазон условий.
Подбор решения
Сравниваем доступные программы по сроку, платежу, полной стоимости и требованиям.
Оформление
Согласуем документы и сопровождаем процесс до решения, регистрации обеспечения и получения средств.
Полезная информация: Рефинансирование ипотеки
Условия, документы, особенности смены ипотечного кредитора и ответы на частые вопросы.
Как устроен разбор рефинансирования
Сначала сравниваем текущий ипотечный договор с новым сценарием по платежу, сроку и расходам, затем проверяем требования нового кредитора к заемщику и объекту.
Получить консультациюКогда рефинансирование ипотеки реально снижает платёж, а когда нет
| Плюсы | Минусы |
|---|---|
| Снижение ставки и платежа | Расходы на новую оценку и страхование |
| Можно объединить ипотеку с другими кредитами | Не все банки принимают чужой залог без дополнительных условий |
| Можно сменить банк, если текущий не снижает ставку | Сумма может оказаться меньше расчётной |
| При соответствии условиям семейной программы ставка может быть до 6% годовых | Смена валюты платежа возможна не везде |
Что банк проверяет при смене ипотечного кредитора
Новый кредитор проверяет параметры действующей ипотеки, остаток долга, кредитную историю и долговую нагрузку, документы по объекту и соответствие требованиям выбранной программы. Для льготных программ отдельно проверяется право заемщика на участие.
Подготовка сравнения условий
Перед подачей заявки соберите остатки долга, действующие графики и сведения о расходах на переход. Если нужна совместная проверка расчёта, доступна помощь в рефинансировании кредита.
Условия рефинансирования ипотеки
Основные параметры сравниваем до подачи заявки. Финальные условия определяет кредитор после проверки заемщика, действующего кредита и объекта.
От 9,5% годовых
До 100 млн ₽
До 30 лет
По требованиям выбранной программы
По требованиям выбранной программы
Без комиссий и штрафов — в соответствии с условиями договора и законом
Какие документы понадобятся
На первом этапе достаточно обязательного минимума. Дополнительные документы эксперт запросит отдельно, если они действительно нужны для выбранной программы.
Базовый комплект
- Паспорт
- Кредитные договоры и справка об остатке задолженности
- Документы на недвижимость — если используется залог
Нужен персональный список?Эксперт сформирует его после короткого разбора задачи и исходных данных.
ПозвонитьЧастые вопросы
Ответы на вопросы, которые обычно возникают до заявки и во время оформления.
Возможность зависит от условий действующей военной ипотеки и требований нового кредитора. До заявки проверяем ограничения текущего договора и доступные программы.
Сравнивать нужно не только ставку, но и новый платёж, срок, ПСК и расходы на оформление. Сохранение текущего банка может упростить процедуру, а переход в другой банк — дать другие условия.
Рефинансирование ранее полученной ипотеки по семейной программе возможно, если семья, объект и кредит соответствуют действующим требованиям программы. Материнский капитал может использоваться по правилам программы и законодательства, но сам по себе не заменяет проверку условий.
При рефинансировании старый кредит погашается новым кредитом, иногда у другого банка. При реструктуризации меняются условия действующего договора с текущим кредитором без замены обязательства новым.
Отзывы клиентов
Истории клиентов о работе с Залог Сити
Краткое содержание положительных отзывов с независимых площадок. Автор, дата и источник указаны в каждой карточке.
Финансирование для бизнеса
Для развития бизнеса понадобилась значительная сумма. После сравнения вариантов выбрала Залог Сити: устроили условия, процент и небольшой пакет документов. Документы удалось собрать быстро; работой компании осталась довольна.
Источник: Yell.ru →
Кредит под залог дома
Срочно понадобились средства, поэтому оформил кредит под залог загородного дома. В отзыве отметил простой процесс, минимальный комплект документов, отсутствие справок и страховок, прозрачные условия и быструю выдачу.
Источник: Yell.ru →
Кредит под залог недвижимости
Оформила кредит под залог недвижимости. Решение получила быстро, дополнительные документы не потребовались, средства перечислили сразу. Условия договора и размер платежа оценила как приемлемые.
Источник: Yell.ru →
Опыт обращения в компанию
В отзыве положительно оценены выбранные условия, подготовка документов и скорость рассмотрения обращения.
Источник: SPR.ru →
Опыт обращения в компанию
Автор рассказывает, что после сравнения предложений обратился в офис и остался доволен оформлением и полученной суммой.
Источник: SPR.ru →
Опыт обращения в компанию
Тамара отмечает несложную подготовку документов и быстрое решение по её заявке; предложенные условия её устроили.
Источник: SPR.ru →
Кредит под залог недвижимости для бизнеса
Автор сообщает о привлечении миллиона рублей на развитие бизнеса с обеспечением недвижимостью и отмечает оперативное перечисление денег.
Источник: Otzovik.com →
Кредит под залог земельного участка
Автор описывает кредит с обеспечением земельным участком и выделяет небольшой объём документов, отсутствие поручителей и понятные условия договора.
Источник: Otzovik.com →
Кредит под залог квартиры
Автор рассказывает о кредите с обеспечением квартирой для погашения долга и отмечает, что оформление документов не потребовало множества справок.
Источник: Otzovik.com →Контакты
Бесплатная консультация финансового эксперта
За один разговор определим исходные данные, возможные маршруты и следующие шаги
+7 (495) 085-12-22
Позвоните или оставьте заявку. Эксперт разберёт ситуацию по существу и объяснит, какие варианты имеет смысл проверять дальше.
Режим работы
Пн — Вс 09:00 – 21:00
Email
info@zalogcity.ru