Квартира
Кредит под залог продаваемой квартиры
Поможем оформить кредит под залог квартиры, которая уже выставлена на продажу — подберём условия с учётом срока сделки и остатка долга. Это можно оформить и как обычный кредит, и как займ под продажу квартиры — на короткий срок, до расчёта с покупателем.
✓ Консультация бесплатно✓ Москва и МО✓ Подбираем решение под ситуацию
Калькулятор кредита под залог
Измените сумму, ставку и срок, чтобы увидеть ориентировочный ежемесячный платёж и переплату.
Расчёт предварительный. Диапазоны используются для моделирования и не являются офертой. Ставка, сумма, срок и полная стоимость определяются кредитором после проверки заявки.
Какие ситуации и объекты рассматриваем
Покупатель ещё не найден
Кредит можно оформить уже сейчас, не дожидаясь сделки — квартира при этом продолжает продаваться в обычном режиме.
Покупатель найден, сделка готовится
Согласовываем срок и порядок расчётов под дату предполагаемой сделки, чтобы не платить дольше, чем нужно.
Деньги нужны раньше, чем закроется сделка
Пока идёт поиск покупателя или оформление документов, кредит закрывает разрыв по времени — без ожидания завершения продажи.
Есть предварительный договор с покупателем
Если условия продажи уже зафиксированы, заранее прописываем в кредитном договоре порядок снятия обременения на дату расчёта.
Документы
Что подготовить для первичного разбора
На старте нужен базовый комплект. После выбора программы эксперт сформирует точный список, чтобы не собирать лишние справки.
- паспорт заявителя
- выписка ЕГРН или сведения об объекте
- правоустанавливающий документ на недвижимость
- сведения о действующих кредитах и обременениях — при наличии
От первичного разбора до сделки
Разбор задачи
Фиксируем объект или вид обеспечения, нужную сумму, цель, срок и действующие обязательства.
Предварительная проверка
Проверяем исходные данные, документы, ограничения и реалистичный диапазон условий.
Подбор решения
Сравниваем доступные программы по сроку, платежу, полной стоимости и требованиям.
Оформление
Согласуем документы и сопровождаем процесс до решения, регистрации обеспечения и получения средств.
Полезная информация: кредит под залог квартиры в продаже
Особенности услуги, условия, документы, ответы на вопросы и порядок оформления.
Как устроен подбор решения
Сначала проверяем исходные данные и считаем нагрузку. К заявке переходим после выбора понятного сценария.
Получить консультациюОсобенности кредита под залог продаваемой квартиры
Кредит под залог продаваемой квартиры обычно нужен не вместо продажи, а параллельно с ней — когда деньги требуются раньше, чем найдётся покупатель и пройдёт сделка: на закрытие текущих обязательств, ремонт, крупную покупку, лечение или образование. Квартира при этом остаётся в продаже и служит обеспечением по кредиту до расчёта с покупателем.
Срок и сумма подбираются под ситуацию — от нескольких месяцев до стандартного срока кредита, с возможностью досрочного погашения сразу после сделки, обычно без штрафов за это.
Если на квартире уже есть действующий залог или ипотека, доступная сумма считается от разницы между рыночной стоимостью объекта и остатком обязательств — это проговариваем на этапе расчёта, до передачи анкеты кредитору. Отдельно уточняем, допускает ли программа продажу объекта в период залога, и заранее согласовываем порядок с покупателем и риэлтором, чтобы формальности не сорвали уже найденную сделку.
Что влияет на решение и итоговые параметры
Финальные условия определяются после проверки заявки. До подачи документов мы заранее разбираем факторы, которые сильнее всего влияют на сумму, срок и доступный маршрут.
Проверяем собственников, основание приобретения, семейный статус, действующие ограничения и риски залога единственного жилья — до подписания объясняем, на что это влияет.
На сумму влияют район, состояние, планировка, юридическая история и спрос на объект.
Для самозанятых, ИП и клиентов без стандартной 2-НДФЛ подбираем программы с альтернативным подтверждением дохода.
от 100 млн рублей — точная сумма зависит от оценки квартиры и остатка долга по текущим обязательствам, если объект уже в залоге.
от 9,5% — зависит от программы, суммы, срока.
до 30 лет.
Какие документы понадобятся
На первом этапе достаточно базового комплекта. После выбора программы эксперт сформирует точный список под вашу ситуацию.
Базовый комплект
- паспорт заявителя
- выписка ЕГРН или сведения об объекте
- правоустанавливающий документ на недвижимость
- сведения о действующих кредитах и обременениях — при наличии
Нужен персональный список?Эксперт сформирует его после короткого разбора задачи и исходных данных.
ПозвонитьЧастые вопросы
Ответы на вопросы, которые обычно возникают до заявки и во время оформления.
Прямого согласия покупателя закон не требует — кредит оформляется между вами и кредитором, а не между вами и покупателем. Но покупателя и риэлтора стоит уведомить о залоге заранее: это указывается в договоре купли-продажи, а расчёты и снятие обременения проходят в определённой последовательности, которую нужно согласовать до подписания предварительного договора, чтобы не сорвать сроки сделки.
Задаток или аванс можно направить на частичное или полное погашение долга по кредиту — это ускоряет снятие обременения. Порядок расчётов лучше зафиксировать в предварительном договоре купли-продажи и согласовать с кредитором до передачи денег, чтобы сумма была учтена корректно и не создала путаницу на сделке.
Да, продажа заложенной квартиры возможна без полного досрочного погашения заранее — если это допускает конкретная программа. Средства от покупателя направляются на закрытие долга непосредственно в момент сделки, а обременение снимается сразу после расчёта. Уточнить, допускает ли это выбранная программа, нужно до подачи заявки.
Срок зависит от готовности документов и темпа сделки по продаже: как правило, от нескольких дней до 2–3 недель на оформление кредита, плюс отдельно — время на поиск покупателя и регистрацию перехода права. Точный график эксперт составит на консультации с учётом вашей ситуации.
Отзывы клиентов
Истории клиентов о работе с Залог Сити
Краткие пересказы отзывов, опубликованных на Yell.ru. Ссылка на оригинал указана в каждой карточке.
Финансирование для бизнеса
Для развития бизнеса понадобилась значительная сумма. После сравнения вариантов выбрала Залог Сити: устроили условия, процент и небольшой пакет документов. Документы удалось собрать быстро; работой компании осталась довольна.Источник: Yell.ru →
Кредит под залог дома
Срочно понадобились средства, поэтому оформил кредит под залог загородного дома. В отзыве отметил простой процесс, минимальный комплект документов, отсутствие справок и страховок, прозрачные условия и быструю выдачу.Источник: Yell.ru →
Кредит под залог недвижимости
Оформила кредит под залог недвижимости. Решение получила быстро, дополнительные документы не потребовались, средства перечислили сразу. Условия договора и размер платежа оценила как приемлемые.Источник: Yell.ru →
Кредит под залог комнаты
Предоставил в залог комнату. Документы проверили без долгого ожидания; поручители и справки с работы не понадобились. Устроили ставка, срок и возможность выплачивать кредит небольшими платежами.Источник: Yell.ru →
Кредит под залог квартиры
Получила кредит под залог квартиры в день обращения. Отметила минимум документов, отсутствие скрытых комиссий, вежливость менеджеров и понятное объяснение условий.Источник: Yell.ru →
Контакты
Бесплатная консультация финансового эксперта
За один разговор определим исходные данные, возможные маршруты и следующие шаги
7 (495) 085-12-22
Позвоните или оставьте заявку. Эксперт разберёт ситуацию по существу и объяснит, какие варианты имеет смысл проверять дальше.
Режим работы
Пн — Вс 09:00 – 21:00
Email
info@zalogcity.ru