Без стандартной справки о доходах
В ряде программ вместо 2-НДФЛ рассматриваются другие подтверждения или решение сильнее опирается на объект залога. Подбираем формат под конкретную ситуацию.
Залог Сити · Москва и Московская область
Помогаем получить деньги под залог недвижимости — без лишней бюрократии
Залог Сити сопровождает кредитование под залог недвижимости, рефинансирование и перезалог. Работаем с квартирами, домами, дачами, участками, комнатами, долями и коммерческими объектами. Разбираем обычные и сложные ситуации: от отсутствия 2-НДФЛ до действующих просрочек и обременений.
Консультация бесплатноСложные кредитные ситуацииСопровождение до сделки
О компании
Не отправляем заявку «на удачу». Сначала ищем рабочий путь
Когда банк отказывает, причина часто не в одном факторе. На решение влияют объект, кредитная история, текущие платежи, официальность дохода, обременения и даже особенности права собственности. Поэтому мы начинаем не с анкеты, а с разбора всей картины.
Если стандартный банковский вариант не подходит, рассматриваем другие законные сценарии: рефинансирование, перезалог, программы с альтернативным подтверждением дохода и решения для нестандартной недвижимости. Клиент заранее понимает, какие документы нужны, сколько этапов предстоит и где находятся реальные ограничения.
Сильная сторона Залог Сити — сложные залоговые сделки
Мы полезны не только когда нужен обычный кредит. Чаще всего к нам приходят, когда стандартный сценарий уже не сработал.
Плохая кредитная история и просрочки
Старые отказы, МФО и действующие просрочки не закрывают путь к разбору заявки. Сначала смотрим причины и долговую нагрузку, затем выбираем маршрут.
Недвижимость уже в залоге
Помогаем рассчитать перезалог или рефинансирование: закрытие текущего долга, снятие старого обременения и оформление нового обеспечения.
Нестандартный объект
Комнаты, доли, дачи, СНТ, коммерческие помещения, гаражи и машиноместа требуют отдельной оценки ликвидности и документов.
Срочная финансовая задача
Если время критично, сразу собираем минимальный набор исходных данных и определяем, какие проверки можно запускать параллельно.
Юридическое сопровождение
Помогаем собрать документы, согласовать оценку и пройти регистрацию залога. Для клиента процесс выглядит как одна понятная сделка, а не набор несвязанных шагов.
Больше вариантов — выше шанс найти подходящее решение
Работаем с банковскими и небанковскими программами и подбираем маршрут под объект, кредитную историю, доход и сроки клиента.
Кредитование, перезалог и рефинансирование недвижимости
Выберите задачу — на профильной странице собраны условия, документы, калькулятор и ответы на частые вопросы.
Основное направление
Кредит под залог недвижимости
Крупная сумма под квартиру, дом, участок или коммерческий объект — на личные цели, бизнес или закрытие других долгов.
Посмотреть условия → Объект уже заложенПерезалог недвижимости
Меняем кредитора или структуру долга, если текущий платёж стал тяжёлым, появилась просрочка или нужна дополнительная сумма.
Разобрать перезалог → Снизить нагрузкуРефинансирование кредитов
Объединяем обязательства в новый график, сравниваем ежемесячный платёж и общую стоимость до оформления.
Рассчитать рефинансирование → Сложный случайКредит при просрочках
Разбираем действующие долги, ФССП, МФО и ограничения. Ищем сценарий, который решает проблему, а не просто переносит её.
Проверить ситуацию →Берём на себя то, на чём чаще всего теряется время
Клиенту не нужно самостоятельно связывать кредитора, оценщика, юриста и регистрацию в одну цепочку. Эксперт координирует процесс и держит в фокусе итоговую задачу.
Бесплатная первичная консультация
Разбираем объект, текущие долги и нужную сумму. Сразу обозначаем, какой сценарий стоит проверять первым.
Юридическое сопровождение
Помогаем проверить структуру сделки, документы на недвижимость и последовательность регистрации залога.
Нотариус и регистрация
Если сделке нужен нотариус или отдельные регистрационные действия, координируем их с участниками сделки.
Сбор документов
Формируем персональный список и помогаем получить недостающие документы и справки без лишних запросов.
С какой недвижимостью работаем
Если объекта нет в списке, всё равно отправьте параметры — эксперт быстро скажет, есть ли смысл рассматривать залоговое финансирование.
Берём в работу ситуации, которые требуют ручного разбора
Если стандартная банковская анкета не проходит, разбираем причину и ищем другой законный маршрут: через рефинансирование, перезалог или программы с более гибкими требованиями.
Плохая кредитная история
старые и действующие просрочки, отказы банков
Долги ФССП и ЖКХ
исполнительные производства и задолженности
Нет официального трудоустройства
самозанятые, ИП, доход без стандартной 2-НДФЛ
Недвижимость уже в залоге
перезалог, рефинансирование, второй залог — если программа допускает
Долевая собственность
комнаты, доли и сложная структура собственников
Аресты и запреты
сначала определяем возможность законного снятия ограничения
Возраст заемщика
подбираем программы с подходящими возрастными требованиями
Незарегистрированные особенности объекта
проверяем документы и возможность привести объект к требованиям кредитора
Один эксперт ведёт задачу от первого разговора до оформления
01
15 минут на первичный разбор
Тип объекта, ориентировочная стоимость, нужная сумма, действующие кредиты и срочность.
02
Подбор сценария
Сравниваем кредитование, рефинансирование или перезалог и объясняем, почему выбран конкретный путь.
03
Документы и согласование
Формируем точный список документов и сопровождаем оценку, если она нужна выбранной программе.
04
Сделка и регистрация
Контролируем договор, регистрацию залога и последовательность расчётов до получения средств.
Люди, которые ведут кредитные сделки
Эксперты, которые сопровождают кредитные сделки и помогают клиентам на каждом этапе оформления.
Александр Кузнецов
Эксперт по залоговому финансированию
Мария Соколова
Эксперт по рефинансированию
Игорь Павлов
Финансовый аналитик
Екатерина Морозова
Юрист по залоговым сделкамПартнёрские сертификаты и лицензии банков
Публикуем предоставленные компании сканы партнёрских сертификатов и лицензий кредитных организаций. Документы открываются в полном размере в новой вкладке.
Партнёрские документы
Сертификаты Залог Сити
Сканы подтверждений партнёрского статуса, предоставленные компанией.
Сертификат партнёра Альфа-Банка
Скан подтверждения партнёрского статуса ООО «Залог Сити».
Сертификат партнёра БЖФ Банка
Сертификат аккредитованного партнёра АО «Банк БЖФ», 14 мая 2025 г.
Сертификат партнёра ВТБ
Сертификат партнёра ПАО ВТБ в сфере ипотечного жилищного кредитования, апрель 2025 г.
Сертификат партнёра ЛокоБанка
Скан сертификата партнёра КБ «ЛОКО-Банк» (АО) в рамках кредитования физических лиц.
Сертификат партнёра АКБ «НООСФЕРА»
Скан сертификата партнёра по программе ипотечного кредитования.
Банковские документы
Лицензии банков
Лицензии относятся к соответствующим кредитным организациям и не являются лицензиями ООО «МОИ ФИНАНСЫ» или бренда «Залог Сити».
ПАО Сбербанк — лицензия № 1481
Генеральная лицензия Банка России № 1481.
Банк ВТБ (ПАО) — лицензия № 1000
Генеральная лицензия Банка России № 1000.
Газпромбанк (АО) — лицензия № 354
Генеральная лицензия Банка России № 354.
АО «АЛЬФА-БАНК» — лицензия № 1326
Генеральная лицензия Банка России № 1326.
АО «Россельхозбанк» — лицензия № 3349
Генеральная лицензия Банка России № 3349.
ПАО «Московский кредитный банк» — лицензия № 1978
Генеральная лицензия Банка России № 1978.
ПАО «Совкомбанк» — лицензия № 963
Генеральная лицензия Банка России № 963.
АО «Банк ДОМ.РФ» — лицензия № 2312
Универсальная лицензия Банка России № 2312.
Юридическая информация
Реквизиты ООО «МОИ ФИНАНСЫ» приведены по карточке организации, предоставленной компанией.
Залог недвижимости
Разобраться в залоге →Право собственности сохраняется за владельцем
При стандартном кредите или займе под залог недвижимости собственник не передаёт объект кредитору: в ЕГРН регистрируется обременение. Сделки с ипотекой недвижимости оформляются с учётом Федерального закона № 102-ФЗ и условий конкретного договора.
Бесплатная консультация
Расскажите, какая недвижимость есть и сколько денег нужно
За первый разговор эксперт определит, какой сценарий стоит проверять: кредит под залог, рефинансирование или перезалог. Для начала достаточно параметров объекта и текущих долгов.